Luxus Immobilien Locarno Eigentumswohnung mit Garten Schweiz kaufen Südschweiz

Eigentumswohnung im Obergeschoss des Neubaues in Minusio bei Locarno

Die Eigentumswohnung im EG verfügt über 150 m2 mit 2 Schlafzimmern je mit Bad und Schrankzimmer, ein grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse.

Das Gebäude ein Neubaumit und  mediterranem Garten ist im modernem Stil gebaut und liegt ca 200 m vom Seeufer des Lago Maggiore entfernt. Die Immobilie ist etwas erhöht über dem See und bietet in den Wohnräumen und der Terrasse eine traumhafte, unverbaubare Sicht auf den See und die Berge.

Luxusimmobilien Schweiz

Zum Verkauf angeboten wird, das Erdgeschoss des Neubaus umfasst im EG 150 m2 Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Lage und Standort der Immobilie

Das Gebäude befindet sich im Kanton Tessin in der Südschweiz, direkt an der italienischen Grenze am Lago Maggiore in Minusio.

 3D Ansicht Minusio

Luxusimmobilie Schweiz am Lago Maggiore in Minusio Nähe Locarno

Minusio ist ein sehr schönes traditionsreiches Dorf in der Südschweiz. Die nebenstehende Karte zeigt ganz Minusio mit der Kennzeichnung des Immobilienstandortes.

 Aussicht auf den Lago Maggiore

Luxusimmobilie Schweiz am Lago Maggiore in Minusio Nähe Locarno Originalseesicht

Originalsicht von der Terrasse der Ferienwohnung auf den Lago Maggiore.

 Ortsplan der Immobilie

Das Grundstück ist langgezogen und besteht aus 2 Parzellen (Nr 786 mit 846 m2 sowie Nr 787 mit 476 m2 (Total der neuen Gesamtparzelle 1322 m2). Nördlich, im Hinterteil des Hauses, stellt die Kantonsstrasse gute Verkehrsbedingungen sicher, südlich ist es vollständig ruhig (Via Simen ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Supermarkt und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Unmittelbare Umgebung

Locarno schrieb schon Weltgeschichte als Ort einer Friedenskonferenz. Nicht ohne Grund: Nirgendwo in der Schweiz scheint so viel Sonne (2300 Stunden im Jahr in Verbanella!), nirgendwo lächelt ein See friedlicher. Das mediterrane, stets milde Klima macht das ganze Jahr auf Urlaub in der sicheren Steueroase unter üppigen Palmen. Kein Wunder, zog der „Berg der Wahrheit“ (Monte Verità) lebenslustige Romantiker an, Träumer einer besseren Welt: Hier wird sie wahr! So finden am blauen Lago Maggiore auch manche Industriellen Musse und Erholung, internationale Prominenz genug Diskretion, Kultur- und Geistesgrössen Freiheit und Inspiration. Locarno ist Austragungsort des berühmten Filmfestival Locarno.

Leicht erhöht über dem See, bieten alle Geschosse eine unverbaubare traumhafte Sicht aufs weite Wasser des Lago Maggiore und die Berge.

Bewilligung für Zweitwohnung vorhanden.

Grundriss

Bauplan bzw. Grundriss der Eigentumswohnung im Neubau, gut zu sehen, die Terrasse in der Mitte der Wohnung

Auf dem zweiten Bild ist der Gesamtplan der Liegenschaft zu sehen. Der rot markierte Gebäudebereich ist der Neubau. In diesem befindet sich im Erdgeschoss die angeboten Eigentumswohnung. Diese verfügt noch über eine Dachterrasse.

 Aussenansicht des Neubaues

Gesamtübersicht Grundstück

Auf dem Grundstück befindet sich rechts eine im Tessiner Stil vollständig Renovierte Villa und rechts der Neubau, in dem sich die angebotene Luxuswohung befindet. Unterhalb des Neubaues ist die Garagenanlage.

Innenansicht

Das Gartengeschoss  des Gebäudes 150 m2 Wohnfläche im EG bietet:

Ein offenes Kamin verbreitet wohlige Wärme und unterstützt auch die Heizung.

Alle Räume  erlauben über grosse Glasschiebetüren freien Blick auf See und Berge und bieten Licht und Luft.

Ein separates Bad für Gäste.

Leicht erhöht über dem See, bieten alle Geschosse eine unverbaubare traumhafte Sicht aufs weite Wasser und die Berge.  Die Gartenetage verfügt über 4,5 Zimmer mit 150 m² Wohnfläche: 2 Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich, 1 Studio, 1 Bad. Davor liegen die Terrasse mit Granitsteintisch und Gartengrill. Dazu gehören ein Keller und eine Doppelgarage, der Eingang zum Lift mit direktem Wohnungszugang ohne Stufen. Folgende Einrichtungen können mit den anderen Wohnungen gemeinsam genutzt werden: Swimmingpool, grosse Sonnenterrasse mit Pergola, mediterraner Garten mit Kamelien, Rhododendren, Azaleen etc.

Innenbereich

Aussenbereich

Umgebung

Aussicht

Verfügbarkeit