Ortsplan der Immobilie

Das Grundstück ist langgezogen und besteht aus 2 Parzellen (Nr 786 mit 846 m2 sowie Nr 787 mit 476 m2 (Total der neuen Gesamtparzelle 1322 m2). Nördlich, im Hinterteil des Hauses, stellt die Kantonsstrasse gute Verkehrsbedingungen sicher, südlich ist es vollständig ruhig (Via Simen ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Supermarkt und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ein Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. |
Unmittelbare Umgebung 
Locarno schrieb schon Weltgeschichte als Ort einer Friedenskonferenz. Nicht ohne Grund: Nirgendwo in der Schweiz scheint so viel Sonne (2300 Stunden im Jahr in Verbanella!), nirgendwo lächelt ein See friedlicher. Das mediterrane, stets milde Klima macht das ganze Jahr auf Urlaub in der sicheren Steueroase unter üppigen Palmen. Kein Wunder, zog der „Berg der Wahrheit“ (Monte Verità) lebenslustige Romantiker an, Träumer einer besseren Welt: Hier wird sie wahr! So finden am blauen Lago Maggiore auch manche Industriellen Musse und Erholung, internationale Prominenz genug Diskretion, Kultur- und Geistesgrössen Freiheit und Inspiration. Locarno ist Austragungsort des berühmten Filmfestival Locarno.
Die historische Villa liegt ca. 200m vom Ufer des Lago Maggiore enfernt. Leicht erhöht über dem See, bieten alle Geschosse eine unverbaubare traumhafte Sicht aufs weite Wasser und die Berge. Der Altbau der Villa aus massivem Granitmauerwerk ist umgeben von einem mediterranen Garten. Die Gartenetage verfügt über 4.5 Zimmer mit 158m² Wohnfläche: 2 Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich, 1 Studio, 3 Bäder. Davor liegen die Terrasse (76m²) mit Granitsteintisch, Pergola und Gartengrill. Dazu gehören ein Keller und eine Doppelgarage, der Eingang zum Lift mit direktem Wohnungszugang ohne Stufen. Folgende Einrichtungen können mit den anderen Wohnungen gemeinsam genutzt werden: Swimmingpool, grosse Sonnenterrasse mit Pergola, mediterraner Garten mit Kamelien, Rhododendren, Azaleen etc.
Die Liegenschaft aus dem Jahre 1940 wurde 2013 renoviert und die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Bewilligung für Zweitwohnung vorhanden.
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Innenansicht
Das Gartengeschoss der Villa mit 196 m2 Wohnfläche im EG bietet:
Ein offenes Kamin verbreitet wohlige Wärme und unterstützt auch die Heizung.
Alle Räume erlauben über grosse Glasschiebetüren freien Blick auf See und Berge und bieten Licht und Luft.
Ein separates Bad für Gäste.
Die historische Villa liegt ca. 200m vom Ufer des Lago Maggiore enfernt. Leicht erhöht über dem See, bieten alle Geschosse eine unverbaubare traumhafte Sicht aufs weite Wasser und die Berge. Der Altbau der Villa aus massivem Granitmauerwerk ist umgeben von einem mediterranen Garten. Die Gartenetage verfügt über 4.5 Zimmer mit 158m² Wohnfläche: 2 Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich, 1 Studio, 3 Bäder. Davor liegen die Terrasse (76m²) mit Granitsteintisch, Pergola und Gartengrill. Dazu gehören ein Keller und eine Doppelgarage, der Eingang zum Lift mit direktem Wohnungszugang ohne Stufen. Folgende Einrichtungen können mit den anderen Wohnungen gemeinsam genutzt werden: Swimmingpool, grosse Sonnenterrasse mit Pergola, mediterraner Garten mit Kamelien, Rhododendren, Azaleen etc.
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